海大科學(xué)園物業(yè)-物業(yè)經(jīng)理（甲方代表）

一、任職資格：
1.具有本科（或以上）學(xué)歷（或?qū)W位）；
2.5年以上高端商寫(xiě)項(xiàng)目或企業(yè)總部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)；
3.具有物業(yè)管理師證書(shū)或全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書(shū)；
4.具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，及較強(qiáng)的觀察、應(yīng)變、組織、計(jì)劃及領(lǐng)導(dǎo)能力；
5.具備良好的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)敏感度及持續(xù)改進(jìn)創(chuàng)新能力；
6.擅長(zhǎng)多方溝通，抗壓能力強(qiáng)、思維反應(yīng)迅速、原則性強(qiáng)。
7.較好的文字功底及表達(dá)能力。


二、工作經(jīng)驗(yàn)：
1.具有高端商寫(xiě)樓、總部產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理工作流程和全環(huán)節(jié)（包括交付前物業(yè)承接查驗(yàn)與交付統(tǒng)籌管理）等,及國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)物業(yè)管理法規(guī)和行政規(guī)定；
2.具備物業(yè)服務(wù)五大行（第一太平戴維斯、戴德梁行、仲量聯(lián)行、世邦魏理士、高力國(guó)際）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮；
3.熟悉物業(yè)管理服務(wù)，能根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)方針、目標(biāo)；制定項(xiàng)目物業(yè)年度工作總體計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則；
4.熟悉物業(yè)日常管理工作，具有對(duì)物業(yè)各供應(yīng)商督促、指導(dǎo)、履約考評(píng)及統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的工作經(jīng)驗(yàn)，保證各項(xiàng)工作的有序開(kāi)展。
5.具有新建項(xiàng)目的籌備、前期介入、承接查驗(yàn)、接管交付，及運(yùn)營(yíng)期的特色優(yōu)質(zhì)服務(wù)提升工作、創(chuàng)示范工作或服務(wù)認(rèn)證等工作經(jīng)驗(yàn)。
6.熟悉項(xiàng)目各業(yè)務(wù)崗位的操作規(guī)程，及項(xiàng)目各種突發(fā)事件處置應(yīng)對(duì)工作及風(fēng)險(xiǎn)排查、規(guī)避等。