1. 年齡 35-45 歲之間，身體健康；居住地點(diǎn)：朝陽區(qū)、順義區(qū)。

2. 工作地點(diǎn)：北京市順義區(qū)空港工業(yè)區(qū)附近。

3. 工作時間：周一至周五 8:30-17:30。

二、專業(yè)能力

1. 學(xué)歷和專業(yè)：具備專科以上學(xué)歷，專業(yè)為工程管理、電氣工程、暖通空調(diào)等

相關(guān)專業(yè)。

2. 職業(yè)資格：持有電氣工程師中級職稱。

3. 工作經(jīng)驗(yàn)：具備 3 年以上公建項(xiàng)目或產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程經(jīng)理崗位經(jīng)驗(yàn)，掌握工程

設(shè)施設(shè)備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作流程。

4. 團(tuán)隊(duì)管理能力：具備良好的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效調(diào)動團(tuán)隊(duì)成員，提高團(tuán)

隊(duì)執(zhí)行力。

5. 溝通協(xié)調(diào)能力：具備良好的溝通能力，能夠與公司各部門、業(yè)主單位、供應(yīng)

商等相關(guān)方有效溝通，解決服務(wù)問題。

6. 項(xiàng)目管理能力：具備一定的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)こ添?xiàng)目進(jìn)行有效策劃、

組織、實(shí)施和監(jiān)控，確保項(xiàng)目按時按質(zhì)完成。

7. 風(fēng)險意識：具備較強(qiáng)的風(fēng)險意識，能夠發(fā)現(xiàn)并分析工程管理中的潛在風(fēng)險，

制定相應(yīng)的預(yù)防糾正措施。

8. 法律法規(guī)意識：熟悉相關(guān)法律法規(guī)，能夠確保工程管理過程中的合規(guī)性。

9. 持續(xù)學(xué)習(xí)能力：具備持續(xù)學(xué)習(xí)的能力，不斷提高自己的專業(yè)知識和技能，以

適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和公司需求。

10. 計(jì)算機(jī)技能：熟練掌握辦公軟件、CAD 制圖軟件的使用。

11.語言能力：普通話標(biāo)準(zhǔn)，具備日常工作中常用英文對話、讀寫能力。

三、工作職責(zé)

1. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房屋建筑與設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作（含房屋建筑物維修、

供水供電、消防與防汛、通風(fēng)空調(diào)、電梯等）的安排及日常管理工作。

2. 負(fù)責(zé)編制本部門月、季、年度周期工作計(jì)劃及所有設(shè)備設(shè)施的全年維修保養(yǎng)

計(jì)劃。

3. 熟悉本項(xiàng)目內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施的分布、運(yùn)行情況，建立健全設(shè)備設(shè)施臺帳。

4. 負(fù)責(zé)房屋建筑與設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)專業(yè)的服務(wù)規(guī)范編制和修訂工作。

5. 負(fù)責(zé)房屋建筑與設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的技能培訓(xùn)及持證上崗考核

工作。

6. 負(fù)責(zé)房屋建筑與設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量監(jiān)督檢查與員工考核

工作。

7. 負(fù)責(zé)組織房屋建筑與設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)專業(yè)的檔案資料管理。

8. 負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目水、電、氣、暖總體消耗費(fèi)用的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)記錄，上報采購方

相關(guān)部門。

9. 跟蹤、控制所有水、電、燃?xì)獾哪茉聪?，及時調(diào)整運(yùn)行方式，保證最大限

度的節(jié)能。

10. 負(fù)責(zé)對服務(wù)外包供應(yīng)商的質(zhì)量監(jiān)管及跟蹤等工作。

11. 作為房屋建筑與設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)管理突發(fā)事件直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)處理

工程維修過程中的突發(fā)事件。

12. 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。